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| Les coins-coins du canard - épisode 5 La Perche aux Mares |
Le
canard ne veut pas devenir cobaye !
Des
étudiants du cursus MBA Smart City et Smart Energy de l’Institut
Léonard de Vinci, salle des Granges du Parc exposent leurs travaux
lors d’une réunion publique sur le futur projet de «La Perche aux
Mares» ce jeudi 21 juin :
Quelques
données générales furent exposées concernant Le Perray avant
d’aborder les différents thèmes. Et il fut évoqué
l’accroissement de la population dans laquelle le secteur des
services est désormais majoritaire en matière d’emplois à 83%.
A
noter la part toujours plus importante des plus de 60 ans (supérieure
à la moyenne départementale) et celle des jeunes qui en est
inférieure avec à la clef le risque de fermeture de classes et de
crèches. Pour les intervenants qui vont se succéder, l’importance
de l’intégration de ces futurs 450 logements de «La Perche aux
Mares», objet de leur étude, classés parmi les «100 quartiers
innovants», est déterminant pour l’avenir de la ville.
Tout
d’abord, une architecte vint exposer l’enjeu écologique de cette
«zone humide», avec la nécessité de ne pas imperméabiliser les
sols, donc de réduire la place de la voiture dans le futur quartier
où le lien social semble être le maître-mot avec des exemples :
café de quartier, jardins partagés, ferme urbaine...Espace
«coworking».
Mais
son propos ne peut pas faire oublier l’importance des immeubles qui
seront construits à cet endroit, qui là comme au 79 bis rue du
Moulin (voir article du 1er juin 2018), sont en rupture architecturale
avec l’habitat tel que nous le connaissons aujourd’hui au Perray.
Bien
sûr les constructions devront faire preuve de sobriété énergétique
(ce qui n’est pas le cas actuellement dans la majorité de
l’habitat du Perray), en matière d’orientation des bâtiments,
d’isolation, de ventilation et de récupération de chaleur.
Une
autre intervenante va plus loin, évoquant des services d’entraide
avec une flotte de «vélo-cargos» et relie l’échec de
«l’opération pédibus»(déjà tentée au Perray) aux difficultés
de disponibilité des parents qui là seraient incités à pratiquer
le «télétravail» et le coworking.
Une
indépendance énergétique :
Car
voilà bien tout l’enjeu de ce projet «100% électrique» pour les
usages domestiques et publics qui doit être piloté par la «SAS Le
Perray Énergie» qui existe déjà, dont l’objectif, à partir
d’un poste ENEDIS, jusqu’à une aire de stockage de l’énergie,
en passant par les habitations (avec toitures photovoltaïques) et
les voitures connectées, doit permettre l’autonomie de la
consommation. Il est même envisagé, par l’intermédiaire des
clients de la «SAS Energie» une «économie circulaire» qui serait
réinjectée localement sous forme de «crédits verts».
Piloter
les économies d’énergie :
Évidemment,
cela nécessite pour sa mise en œuvre des infrastructures et réseaux
qu’un ingénieur est venu nous expliquer avec un développement de
la fibre optique du réseau Orange. On en arrive à la gestion de la
domotique à l’intérieur de chaque appartement, comme à celle de l’ensemble de l’écoquartier, ainsi que la protection des
données, sur la base d’un cahier des charges et un «label Ready 2 Services» proposé par Certivea.
Un
tableau de bord énergétique permettrait de tenir les objectifs
d’économie d’énergie en temps réel. Et il est proposé qu’une
personne soit nommée «pilote de performance énergétique» avec un
espace dédié pour la remontée des observations des habitants,
ainsi qu’un responsable des données numériques (Le Perray
Énergie) pour gérer les services de coworking, covoiturage,
recyclage, loisirs…
Une
«participation citoyenne» à rebours…
Pour
mieux inciter les Perrotins à entrer dans le projet qui leur est
présenté, rappelons-le par une équipe municipale qui ne l’avait
pas inclus dans le programme sur lequel elle fut élue en 2014 et
donc veut convaincre a posteriori les habitants de son bien-fondé-,
un responsable dans une
entreprise du BTP est venu nous parler de
«Fluicity».Il s’agit d’une application qui permet «une balade
numérique virtuelle» à l’intérieur d’une maquette.
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| Image Fluicity |
En
conclusion, avec très peu de Perrotins présents dans l’assistance
; il faut dire que l’horaire proposé à 14h en semaine ne favorise
pas ceux et celles qui travaillent, une seule question fut posée
concernant un risque qu’un tel projet favorise l’implantation
d’une population «qui se ressemblerait» donc générerait
finalement un «effet ghetto» totalement opposé au but recherché.
Il fut bien sûr totalement rassuré sur ce point par la maire, lui
assurant que, bien au contraire, tout était fait par son équipe
pour éviter une «coupure avec la ville».
En
bref, il faut bien considérer qu’il s’agit là d’une
«expérimentation» dont l’objectif avoué est qu’il soit
«reproductible», dans le Perray et ailleurs…
La municipalité doit veiller à ne pas privilégier certaines catégories de population plus à l'aise que d'autres sur ces types d'outils.
La municipalité doit veiller à ne pas privilégier certaines catégories de population plus à l'aise que d'autres sur ces types d'outils.