Notre appel : sauvez "Les Platanes"
Nous, élus de la liste 'Le Perray@venir", opposition municipale dans l'intérêt des perrotins, le crions haut et fort, à la suite de nos prises de position contre ce projet.
La vente de 44 logements sociaux de l'ensemble immobilier "Les Platanes" pour la somme minorée à "Toit et Joie" (filiale de la Poste) est un scandale ! En effet, c'est le bailleur lui-même qui a fixé le prix de vente.
France domaine a estimé cet ensemble immobilier de 44 logements (appartements et maisons) en centre ville, à proximité de la gare, des écoles et des commerces à 4 400 000€, la majorité actuelle le brade à 2 235 000€ (soit 50 795€ par logement), arguant du fait que les travaux, représentant la différence avec le prix de vente, seraient pris en charge par "Toit et Joie".
Même la pétition des habitants n'empêche pas la majorité de perpétrer ce mauvais coup.
Car le son de cloche de la part du futur bailleur fait entendre une sonorité toute différente. "Ils considèrent que c'est une remise que la commune du Perray leur accorde et pour réaliser des travaux, ils emprunteront et augmenteront les loyers de 20 à 40%.
Des projets pour le futur mais que fait-on pour le présent ?
En attendant "le projet maison" pour "Les Platanes", c'est d'abord de laisser ces habitants dans l'incertitude la plus totale quant à leur avenir immédiat.
Ah ! Ils sont beaux les projets de bétonnage de "La Perche aux Mares" ! En attendant, les Perrotins qui vivent aux "Platanes" et qui ne sont pas parmi les plus favorisés, devraient courber l'échine.
Le coup fourré du 5 novembre dernier
Ce qui s'est passé ce lundi 5 novembre est une fois de plus impensable ! Prévenu par les habitants des Platanes, qu'une réunion a lieu, ce jour en mairie, avec les représentants de "Toit et Joie", Jean-Louis Baron s'y invite alors qu'il n'a pas été convié, bien que faisant partie de la Commission Logement.
Et dans les rangs du groupe majoritaire, on ose parler de DEMOCRATIE alors qu'à deux reprises, la représentation, votre représentation, celle de l'opposition n'est pas conviée mais qu'un élu faisant partie de la commission concernée ne le soit pas non plus, ce qui est proprement inqualifiable et SUSCEPTIBLE DE CONTENTIEUX.
Car il s'agit tout de même de notre patrimoine, de nos logements sociaux et des conditions de vie des habitants des "Platanes". Le rôle d'une municipalité, c'est d'abord et avant tout d'écouter les siens ; nul n'est élu avec un "CHEQUE EN BLANC" lui permettant d'agir en toute impunité pendant 6 ans !
Etaient présents à cette réunion : M. Bebot, Mme Ranger, Mme Louchart et M. Rodier, aucun d'eux ne faisant partie de la Commission Logement.
Notre soutien est total à "l'Association Les Platanes"
Oui, nous sommes de leur côté.
Beaux discours que celui des élus de la majorité, belle négociation, belle transaction de la part de "Toit et Joie" (en plus de l'achat du bâtiment de la Poste par la Mairie pour un montant de 525 000€), terrible déception, peur du lendemain, incompréhension, inquiétude pour ces habitants qui verront la baisse de leur niveau de vie, dans un contexte déjà anxiogène (hausse de l'électricité, hausse du carburant, taxes ….).
Défection, abandon total, aucun investissement pendant des années : absence d'entretien, circuits électriques hors normes, présence d'amiante, problèmes d'assainissement et de stationnement ….
Depuis l'achat, dans les années 90, de cet ensemble de logements sociaux, et durant les années de mandature de Mme Deschamps, peu de gros travaux ont été entrepris, à part le recouvrement du toit terrasse en 1994, durant la mandature de M.Pellegay.
Aux Platanes, c'est 7 places de stationnement réservées pour 44 logements, en effet les autres places de stationnement sont dans le domaine public communal. D'ailleurs, les usagers de la SNCF n'hésitent pas à se garer à cet endroit.
Le problème n'a jamais été traité, le sera-t-il avec le nouveau bailleur ? Les espaces verts seront-ils transformés en parking ? Solution émise par "Toit et Joie".
Aux Platanes, c'est 7 places de stationnement réservées pour 44 logements, en effet les autres places de stationnement sont dans le domaine public communal. D'ailleurs, les usagers de la SNCF n'hésitent pas à se garer à cet endroit.
Le problème n'a jamais été traité, le sera-t-il avec le nouveau bailleur ? Les espaces verts seront-ils transformés en parking ? Solution émise par "Toit et Joie".
Lors de cette réunion le futur bailleur "Toit et Joie" a évalué "à la louche" le montant des travaux (1 400 000 HT) à entreprendre, sans visite préalable des logements, ni états des lieux, ni diagnostics.
Surpris d'apprendre que les sols et les canalisations des appartements contenaient de l'amiante, le représentant de "Toit et Joie" a avoué ne pas avoir prévu ce genre de travaux.
Au vu du manque d'entretien de ces logements depuis des années, le futur acheteur n'a pas eu de difficulté pour argumenter en faveur de la baisse du prix de vente de cet ensemble et a pu ainsi faire pression sur les représentants de la majorité, qui complètement obnubilés, obsédés par ce projet d'Ecoquartier en oublient l'essentiel : le quotidien des Perrotins.
Pour information, ci-après un extrait du Bulletin Municipal annuel 2018 :
"Immeubles "Les Platanes" - A noter la vente des immeubles "Les Platanes" au bailleur social "Toit et Joie" pour un montant de 2 235 000 €. Ce dernier s'engage, selon les termes du contrat, à effectuer des travaux d'un montant de 1 900 000€ ; total qui correspond à l'estimation des domaines. La signature de la promesse de vente est prévue dans les semaines qui viennent"
Alors ! Alors ! Que la municipalité, selon les termes mêmes qu'elle emploie dans son bulletin officiel, démontre aux habitants qu'elle est en mesure de faire respecter sa propre signature.
C'est tout ce que nous demandons !