Déclaration de la liste
«Le Perray@venir»
Conseil municipal du 23
février 2017
=*=*=*=*=*=*=*=*=*=
Mesdames et Messieurs,
chers collègues,
Aujourd'hui 23 février
2017, nous devons délibéré de la vente des logements sociaux
communaux des «Platanes» à un bailleur privé «Toit et Joie»,
filiale du groupe Poste Habitat.
Depuis plusieurs années,
des dysfonctionnements et un certain laxisme dans la gestion de tous
les logements sociaux sont constatés :
manque de suivi dans
l'encaissement des loyers,
pas de recouvrement
des charges annuelles (eau, électricité, gaz...),
pas de notification
des travaux réalisés en régie par le personnel communal pour le
compte des locataires,
pas de poursuites
abouties des demandes d'expulsion pour cause de non paiement de
loyer,
non application des
critères d'attribution des logements.
Une faible minorité
de personnes ne respectant pas les règles de la collectivité
pénalisent l'ensemble des résidents.
Constatant depuis
plusieurs années les difficultés de gestion, il aurait été
judicieux de pallier à ces dysfonctionnements en mandatant un
professionnel.
Depuis 1992, l'achat et
la réhabilitation de cet ensemble immobilier ont coûté plus de 5
000 000 € à la commune. En 2017, il sera revendu 2 235 000 euros
en prétextant que le futur acquéreur devra investir la somme de 1
630 000 € de travaux. Les domaines ont pourtant évalué ce bien en
l'état pour 3 900 000 €.
Les parkings récemment
construits seront-ils aussi vendus à «Toit et Joie» ?
N'aurait-il pas été
plus raisonnable d'investir, la somme prévue pour l'achat du
bâtiment de la poste, dans la réhabilitation de ces logements et de
confier leur gestion à un organisme privé ?
La commune devra de
toute évidence prévoir un budget pour la réhabilitation du
bâtiment de la poste, et de plus elle devra supporter un manque de
liquidités par la perte de recouvrement de 44 loyers.
Utiliser le produit de
la vente des logements sociaux à d'autres fins que celles d'investir
dans le «social» est-ce concevable ? Est-ce convenable ?
En effet il est prévu que, 1 200 000 € du produit de cette vente,
serve à financer la construction de la bretelle de raccordement à
la nationale 10.
Nous savons pourtant que
cet ouvrage est répertorié au SCOT (Schéma de Cohérence
Territorial) et devrait être financé par les collectivités
nationales et régionales.
Quel avenir pour les
autres logements sociaux et communaux ?
Les élus du
Perray@venir votent contre la vente
des logements sociaux des «Platanes».
Les élus le
« Perray@venir"
Jean
Louis BARON, Marie-France GROSSE, Marie-José PETER, Pierre TESSIER