URBANISME
Nous ne sommes pas
contre la construction de logements sociaux au Perray, mais nous ne
voulons pas sous prétexte de devoir absolument construire des
logements sociaux, que ceux-ci soient systématiquement des
immeubles, qui plus est dans votre projet des «Plots» qui ne
s'adaptent pas à l'environnement architectural de notre commune
semi-rurale, d'autant plus à un endroit où les constructions
existantes sont des pavillons avec une densité de 6 à 7 logements à
l'hectare et dans une zone UD.
Les aménagements et les
constructions de renouvellement urbain s'appuient sur les richesses
paysagères et patrimoniales locales (à titre d'exemple :
respect de l'implantation traditionnelle, continuité du bâti,
alignement des façades sur rue, volumétries en harmonie avec les
constructions existantes.
Nous avons d'ailleurs
très bien su gérer ce genre d'aménagement en construisant Rue des
Chênes un petit immeuble genre maison de ville, avec toiture pour se
fondre dans le paysage du quartier et où la circulation des voitures
et le stationnement ont été adaptés pour ne pas nuire à
l'environnement.
Il ne faut pas faire du
Perray, une ville dortoir, comme le préconise certains, en
construisant des F1 pour inciter les occupants à déménager, mais
plutôt des logements pour y accueillir des ménages avec enfants.
Nous voulons également
et légitimement que ces habitations soient construites en respectant
la Charte du PNR en suivant les préconisations et les obligations en
nature de respect de l'environnement et de la gestion des eaux du
SAGE et de s'assurer du besoin d'une étude d'impact
environnementale.
Nous demandons que
soient entreprises toutes les mesures obligatoires lorsque la
construction a lieu en zone humide, en zone UD, et à proximité du
périmètre de la ZNIEFF.
Le secteur du projet est
concerné par le SAGE Orge/Yvette, qui préconise de protéger les
zones humides. Cette protection a pour conséquence des bénéfices
écologiques (biodiversité) et permet de réguler les crues et
réduire les risques d'inondation. Or 80% de la parcelle concernée
par le projet est situé en zone humide de niveau 3.
De plus, la parcelle est
située à moins de 150m d'une zone ZNIEFF de type 1, correspondant à
des gîtes à chiroptères (chauves-souris) = milieu naturel
remarquable.
Dans l'immédiat, ces
constructions ne sont pas en adéquation avec le règlement du P.LU.
concernant la zone UD. Une révision du P.L.U. est obligatoire ainsi
que la désignation de cette zone en O.A.P.